Bất động sản Đồng Nai trở thành “điểm nóng” hút dòng vốn đầu tư

Kinh tế tăng trưởng ổn định cùng hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ đã giúp Đồng Nai thu hút mạnh dòng vốn đầu tư.

Hạ tầng “khủng” kết nối liên vùng thuận lợi là tiềm năng gia tăng giá trị cho bất động sản

Dễ dàng nhận thấy Đồng Nai đang sở hữu hàng loạt dự án giao thông lớn đang và chuẩn bị triển khai. Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã hoàn thành, và đang chuẩn bị cho việc triển khai cao tốc nối Dầu Giây với Phan Thiết – Mũi Né, quốc lộ 51 được mở rộng, sân bay quốc tế Long Thành có quy mô 5.000ha cũng đang trong giai đoạn nước rút để có thể khởi công vào cuối 2020, đường cao tốc nối Biên Hòa với TP.HCM…

Nhiều đại dự án hạ tầng giúp khai thông việc đi lại, kết nối giao thương, đẩy mạnh phát triển kinh tế, tạo đòn bẩy cho thị trường BĐS Đồng Nai tăng trưởng bền vững.

Được biết, dự kiến từ nay đến 2020 Đồng Nai sẽ dành khoảng 35.000 tỷ đồng xây dựng nhiều tuyến cao tốc quan trọng như: Bến Lức - Long Thành, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây - Liên Khương (Lâm Đồng), đường Vành đai 3; thống nhất chủ trương xây dựng cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, nhiều tuyến đường xuyên tâm tại Biên Hòa, xây cầu 7.000 tỷ nối Nhơn Trạch với Quận 9 (TP.HCM).

Những công trình giao thông lớn không chỉ giúp khai thông việc đi lại, kết nối giao thương, đẩy mạnh phát triển kinh tế mà còn tạo ra đòn bẩy cho thị trường BĐS tăng trưởng bền vững để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân đang sinh sống tại Đồng Nai, đặc biệt là hàng chục nghìn chuyên gia đang làm việc tại các khu công nghiệp.

Hàng loạt ông lớn nhập cuộc

Những điều kiện thuận lợi về hạ tầng giao thông, vị trí, nguồn cầu lớn về nhà ở và làn sóng “dòng tiền” dịch chuyển từ các nhà đầu tư tại TP.HCM sang các tỉnh lân cận, thì Đồng Nai đang có lợi thế hàng đầu. Đây là cơ sở khiến nhiều nhà đầu tư lớn thấy được tiềm năng của BĐS Đồng Nai đã quyết định “chơi lớn” tại đây.

Trong xu hướng đó, Tập đoàn Novaland đang tỏ rõ tham vọng của mình khi ra mắt dự án đô thị sinh thái Aqua City có quy mô hàng trăm hecta tại Long Hưng, TP. Biên Hòa. 

Aqua City được qui hoạch là khu đô thị sinh thái đáp ứng nhu cầu sống xanh ngày càng gia tăng của thế hệ cư dân hiện đại

Từ Aqua City có thể kết nối rất thuận lợi với hạ tầng và tiện ích cao cấp quanh khu vực như: 5km đến sân Golf Long Thành và Thủ Đức, 7km đến khu Du lịch quốc tế Sơn Tiên, 5km đến Bệnh viện Quốc tế Đại học Y dược Shing Mark, …

Theo kế hoạch xây dựng những tuyến đường lớn kết nối với TP.HCM như đường Hương Lộ 2 (Ngô Quyền nối dài) với cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cầu qua sông Đồng Nai nối với Quốc lộ 51 đến vành đai 3 (quận 9) thì việc di chuyển từ Aqua City tới TP.HCM cũng rất dễ dàng, chỉ mất vài chục phút chạy xe. 

Với vị trí thuận lợi và hạ tầng khu vực hiện đại xung quanh, đại diện Tập đoàn Novaland cho biết sẽ xây dựng một khu đô thị sinh thái đáng sống, sầm uất trong tương lai nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở tiêu chuẩn cao không chỉ cho hàng chục nghìn chuyên gia tại địa phương mà còn đáp ứng nhu cầu tìm kiếm một không gian sống xanh cho ngôi nhà thứ hai (second home) của những cư dân tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. 

Dự báo giá nhà đất Đồng Nai sẽ tăng trong thời gian tới

Với những động thái từ ông lớn địa ốc rót vốn đầu tư, cũng như hạ tầng được xây dựng mạnh, giá nhà đất Đồng Nai đang có xu hướng biến động tăng, nhất là những “điểm nóng” như Nhơn Trạch, Biên Hòa, Long Thành, Long Hưng...

Bên cạnh đó, hiện Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Đồng Nai đang phối hợp với các sở, ngành, địa phương xây dựng bảng giá đất cho 5 năm tới (2020-2024). Dự tính giá đất sẽ tăng để thu hẹp sự chênh lệch so với giá thị trường.

Những dự án nằm trong các điểm nóng như Long Hưng, Biên Hòa có tiềm năng tăng trưởng nhanh và bền vững

Giá đất từ năm 2020 dự kiến sẽ tăng khá cao vì trong hơn 2 năm gần đây, giá đất tại Đồng Nai có nhiều biến động, nhiều nơi đã tăng gấp 1,5-3 lần do có những công trình hạ tầng giao thông được xây dựng mới và nâng cấp. 

Có thể thấy, các dự án BĐS lớn bùng nổ, giá đất đang biến động tăng, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ…thì Đồng Nai nói chung và Biên Hòa nói riêng đang trở thành “thỏi nam châm” hút dòng vốn đầu tư của nhiều ông lớn địa ốc, và cũng là cơ hội giúp cho thị trường BĐS nơi đây tăng trường mạnh mẽ và bền vững trong thời gian tới.