Giai đoạn vàng để đầu tư căn hộ dịch vụ ở Hà Nội?

Bên cạnh khách thuê căn hộ dịch vụ truyền thống là Nhật Bản và Hàn Quốc, nhu cầu cũng có thể tăng mạnh từ lượng chuyên gia nước ngoài đến từ châu Á như Hong Kong, Singapore và Trung Quốc...

Giá thuê phân khúc căn hộ dịch vụ ở Hà Nội trung bình ở mức 26 USD/m2/tháng.

Số liệu từ đơn vị chuyên nghiên cứu và tư vấn bất động sản Savills cho thấy, trong 9 tháng đầu năm 2019, thị trường căn hộ dịch vụ cung cấp tổng cộng 4.330 căn ra thị trường Hà Nội. Con số này đã giảm 8% so với quý trước, với lý do sau khi hai dự án đóng cửa và một dự án mới vào.

Số căn hộ cho thuê thêm của hạng A tăng mạnh nhất trong khi số căn hộ cho thuê của hạng B, hạng C giảm.

Giá thuê phân khúc căn hộ dịch vụ trung bình ở mức 26 USD/m2/tháng, tăng 4% so với quý trước và có công suất cao đạt 84%. Giá thuê những căn hộ hạng A tại những dự án có thương hiệu cao hơn 19% so với những dự án còn lại.

Một điểm đáng lưu ý trên thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội là diện tích căn giảm và thời gian thuê linh hoạt.

Savills cho hay, nằm trong xu hướng căn hộ nhỏ gọn, tỷ trọng căn studio và một phòng ngủ tăng mạnh từ 16% vào năm 1996 lên 46% trong quý 3 năm nay. Khách thuê không chỉ là các chuyên gia nước ngoài và thương nhân cấp cao với nhu cầu thuê lâu dài mà còn cá thể doanh nhân, khách du lịch với nhu cầu ở ngắn hạn.

Nhờ hợp tác với các đại lý dịch vụ du lịch trực tuyến, hơn 90% các nhà quản lý căn hộ dịch vụ đáp ứng nhu cầu thuê theo tháng và theo ngày thay vì hợp đồng năm.

Theo nhận định của bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu, tư vấn Savills Hà Nội, loại hình căn hộ dịch vụ đang trải qua giai đoạn đầu tư vàng.

Bởi lẽ, Hà Nội đang trong thời kỳ nhận được nguồn đầu tư FDI mạnh mẽ, đứng đầu cả nước và nguồn vốn ngoại này là một nhân tố thúc đẩy nguồn cầu quan trọng trong phân khúc căn hộ dịch vụ.

“Giai đoạn đầu tư vàng” được hiểu là thời điểm hấp dẫn đề đầu tư căn hộ dịch vụ, với khoảng thời gian kéo dài đến năm tới và những năm sau, tùy thuộc vào độ trễ trong việc giải ngân FDI.

Bên cạnh đó, giai đoạn này cũng diễn ra nhờ vào cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung, Việt Nam tăng hạng từ thứ 23 lên thứ 8 về thu hút đầu tư theo bảng xếp hạng địa điểm tốt nhất để đầu tư theo báo cáo của US New và World Report.

Cũng theo bà Hằng, bên cạnh khách thuê truyền thống là Nhật Bản và Hàn Quốc, nhu cầu cũng có thể tăng mạnh từ lượng chuyên gia nước ngoài đến từ châu Á như Hong Kong, Singapore và Trung Quốc.

Savills dự báo, trong quý cuối năm 2019, 4 dự án lớn với xấp xỉ 1.000 căn hộ sẵn sàng hoạt động tại Hà Nội, trong đó, ba đơn vị quản lý có thương hiệu hiện diện tại quận Tây Hồ và một dự án tại quận Hai Bà Trưng.

Quận Hoàn Kiếm không ghi nhận nguồn cung tương lai do quỹ đất khan hiếm.

Minh Thư

Agribank dành 10.000 tỷ đồng cho vay ngắn hạn, lãi suất chỉ từ 4,0%/năm

Khách hàng cá nhân có nhu cầu vay tiêu dùng như: mua nhà, sửa nhà, mua xe… có thể tiếp cận nguồn vốn 10.000 tỷ đồng của Agribank, với lãi suất chỉ từ 4,0% /năm.

Xóa độc quyền vàng miếng, giá vàng SJC sẽ lập tức giảm mạnh

Theo các chuyên gia, chỉ cần Ngân hàng Nhà nước xóa bỏ độc quyền sản xuất vàng miếng, chưa cần đến việc cho nhập khẩu vàng hay không thì giá vàng sẽ lập tức giảm đến 5 triệu đồng mỗi lượng.

Vụ thẻ tín dụng 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Eximbank nói cán bộ xử lý quá máy móc

Theo lãnh đạo Ngân hàng Eximbank, cán bộ xử lý thẻ phải căn cứ vào vụ việc, đề xuất mức thu lãi, báo cáo lãnh đạo trước khi làm việc với khách hàng. Nhưng cán bộ đã quá máy móc khi gửi thông báo đến cho khách mà chưa báo cáo lãnh đạo.

Nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Ngân hàng có buộc phải xóa nợ?

Vụ việc khách hàng của Eximbank là anh P.H.A nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu đồng thành 8,8 tỷ đồng vẫn chưa ngã ngũ. Nếu 2 bên không có tiếng nói chung, một bên không trả nợ, một bên không sửa trên hệ thống thì khoản nợ mãi treo lơ lửng.

Nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Cần biết để không 'lụt nợ' vì thẻ

Vụ nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu bị biến thành món nợ 8,8 tỷ gây nhiều tranh cãi. Nợ xấu để lại hệ luỵ cho cả người vay lẫn ngân hàng. Chủ thẻ tín dụng cần lưu ý gì để không phải rơi vào tình huống bị đòi những khoản nợ không tin nổi?

Sự thật vụ 'quên' trả nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu, sau 11 năm thành 8,8 tỷ

Vụ việc xảy ra ở Quảng Ninh đang gây 'sốc'. Khách hàng vay thẻ tín dụng 8,5 triệu đồng nhưng không đóng lãi nhiều năm. Đến nay, cả gốc lẫn lãi lên đến 8,8 tỷ đồng.

Agribank nỗ lực truyền thông giáo dục tài chính cho học sinh, sinh viên

Agribank phối hợp với Ngân hàng Nhà nước tổ chức nhiều chương trình giáo dục tài chính, đặc biệt cho học sinh, sinh viên để hiểu biết đúng và đầy đủ về các vấn đề tài chính ngân hàng trong bối cảnh xã hội phát triển và chuyển đổi số.

Phiên livestream chốt đơn 75 tỷ 'chấn động': Vì sao chưa tiết lộ tỷ lệ hủy đơn?

Chỉ sau 13 tiếng livestream bán hàng, chủ kênh TikTok Quyền Leo Daily thông báo doanh thu đạt hơn 75 tỷ đồng khiến cộng đồng mạng xôn xao, cùng không ít hồ nghi. Bởi, con số này ngang ngửa doanh thu một hệ thống siêu thị có gần 4.000 cửa hàng.

Mòn mỏi chờ đất tái định cư, người dân 'mắc kẹt' trong những căn nhà chờ sập

Do thiếu đất tái định cư, hơn chục năm nay, nhiều hộ dân tại thôn Quan Nam 2, xã Hoà Liên (huyện Hoà Vang) phải sống trong cảnh khổ sở, lo lắng vì nhà cửa nứt toác, xuống cấp trầm trọng.

Agribank đồng hành cùng doanh nghiệp giải bài toán ‘nguồn vốn’

Hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn thúc đẩy sản xuất kinh doanh, Agribank dành 20.000 tỷ đồng triển khai chương trình tín dụng ưu đãi ngắn hạn dành cho doanh nghiệp lớn với lãi suất thấp hơn lãi suất cho vay thông thường đến 2,0%/năm.