Bí mật đầu tư của ông chủ Zara - Tránh xa bất động sản nhà ở

Nhà sáng lập Zara hiện đang sở hữu bất động sản ở 9 quốc gia. Danh mục đầu tư của ông bao gồm các văn phòng và cửa hàng, cũng như một số khách sạn, và đặc biệt: không có bất động sản nhà ở.

Tỷ phú người Tây Ban Nha - Amancio Ortega, người sáng lập hãng quần áo khổng lồ Zara, đã xây dựng một đế chế bất động sản toàn cầu trong đó có các văn phòng được sử dụng bởi Facebook và Amazon ở Seattle, Mỹ và các tòa nhà lớn tại đường Oxford ở London.

Đa dạng hóa danh mục đầu tư để bảo đảm khối tài sản lớn của mình, giá trị của danh mục đầu tư bất động sản thuộc sở hữu của Ortega hầu hết được nắm giữ bởi quỹ Pontegadea Inversiones - vào khoảng 10 tỷ Euro (11 tỷ USD) vào cuối năm ngoái.

Quỹ Pontegadea bao gồm hầu như tất cả các khoản cổ tức bất động sản mà tỷ phú Ortega kiếm được - 1,6 tỷ euro vào năm 2019 - và sau đó tái đầu tư tiền vào bất động sản, người phát ngôn của quỹ cho biết.

Người đàn ông 83 tuổi này đã từ chức chủ tịch của Inditex - chủ sở hữu của Zara vào năm 2011 nhưng ông vẫn sở hữu 59% cổ phần của nhà bán lẻ thời trang lớn nhất thế giới này, cũng sở hữu các thương hiệu thời trang nổi tiếng khác như Massimo Dutti và Bershka.

Ông hiện là người giàu thứ 6 thế giới, theo Forbes.

Các giao dịch mua bất động sản lớn gần đây nhất của ông diễn ra vào đầu tháng 11 khi Quỹ Pontegadea mua một tòa nhà văn phòng hiện sử dụng bởi Facebook ở Seattle với giá 415 triệu USD, cũng như khu phức hợp Troy Block ở cùng thành phố, nơi đặt một phần của trụ sở Amazon, với giá 740 triệu USD.

Tại Paris, Amancio Ortega sở hữu tòa nhà chứa cửa hàng hàng đầu của Apple

Ortega, người sáng lập gã khổng lồ thời trang nhanh Zara cùng với vợ cũ Rosalia vào năm 1975 tại Tây Ban Nha. Ông được biết đến là một nhà đầu tư khôn ngoan.

Các nhà phân tích cho biết, ông đang nhắm mục tiêu bất động sản như một khoản đầu tư dài hạn, chứ không phải để đầu cơ.

“Đây là một hành động đầu tư khôn ngoan, không phải vì lợi nhuận lớn mà vì nó đủ ổn định”, người phát ngôn của Pontegadea nói.

Tỷ phú Ortega luôn tránh xa bất động sản nhà ở, có khả năng sinh lãi cao hơn nhưng lại “mang tiếng xấu” sau khi bong bóng bất động sản nổ vào cuối những năm 2000, gây ra suy thoái kinh tế kéo dài.

Danh mục đầu tư của ông chủ yếu bao gồm các văn phòng và cửa hàng, cũng như một số khách sạn.

Ngoài việc sở hữu một số tòa nhà ở Madrid và Barcelona, Ortega đã trở thành chủ sở hữu bất động sản chính tại đường Oxford, London – con phố mua sắm sầm uất nhất châu Âu.

Tỷ phú Ortega đã trở thành chủ sở hữu bất động sản chính tại đường Oxford, London – con phố mua sắm sầm uất nhất Châu Âu

Tại Paris, ông sở hữu tòa nhà chứa các cửa hàng lớn của Apple, cũng như một tòa nhà thương mại trên đại lộ xa hoa Champs-Elysee.

“Tỷ phú Ortega chỉ mua bất động sản tại các thủ đô của các nước lớn ổn định, tốt nhất là tại các khu phố có uy tín”, người phát ngôn của Pontagadea cho biết.

“Ông ấy cũng luôn ủng hộ những người thuê bất động sản của mình là những công ty hàng đầu thế giới với khả năng thanh toán tốt, đặc biệt với sự ưu tiên cho các công ty đa quốc gia lớn”, Rafael Sambola, giáo sư tại trường kinh doanh Barcelona, cho biết.

Trong những năm gần đây, tỷ phú Ortega thường mua các bất động sản ở Miami, San Francisco, New York, Washington và cả Seattle.

Ông Rom Romera, giám đốc bộ phận tài chính tại trường kinh doanh Madrid cho biết: “Tôi nghĩ rằng ông ấy muốn có sự đa dạng hóa tỷ giá hối đoái – mua bất động sản ở nhiều quốc gia để gia tăng tính an toàn trước những thất bại có thể xảy ra với đồng Euro hoặc bảng Anh”.

Ortega hiện đang sở hữu tài sản ở chín quốc gia lớn: Anh, Canada, Pháp, Ý, Mexico, Bồ Đào Nha, Hàn Quốc, Tây Ban Nha và Hoa Kỳ.

Chỉ tính riêng tiền thuê mà ông thu được từ các tòa nhà này - 405 triệu Euro trong năm 2018, và ngay lập tức được tái đầu tư vào Pontegadea.

Nguồn: Thùy Dung/SCMP/dantri.vn

Từ khóa: ông chủ Zara đầu tư bất động sản đại gia

Agribank dành 10.000 tỷ đồng cho vay ngắn hạn, lãi suất chỉ từ 4,0%/năm

Khách hàng cá nhân có nhu cầu vay tiêu dùng như: mua nhà, sửa nhà, mua xe… có thể tiếp cận nguồn vốn 10.000 tỷ đồng của Agribank, với lãi suất chỉ từ 4,0% /năm.

Xóa độc quyền vàng miếng, giá vàng SJC sẽ lập tức giảm mạnh

Theo các chuyên gia, chỉ cần Ngân hàng Nhà nước xóa bỏ độc quyền sản xuất vàng miếng, chưa cần đến việc cho nhập khẩu vàng hay không thì giá vàng sẽ lập tức giảm đến 5 triệu đồng mỗi lượng.

Vụ thẻ tín dụng 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Eximbank nói cán bộ xử lý quá máy móc

Theo lãnh đạo Ngân hàng Eximbank, cán bộ xử lý thẻ phải căn cứ vào vụ việc, đề xuất mức thu lãi, báo cáo lãnh đạo trước khi làm việc với khách hàng. Nhưng cán bộ đã quá máy móc khi gửi thông báo đến cho khách mà chưa báo cáo lãnh đạo.

Nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Ngân hàng có buộc phải xóa nợ?

Vụ việc khách hàng của Eximbank là anh P.H.A nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu đồng thành 8,8 tỷ đồng vẫn chưa ngã ngũ. Nếu 2 bên không có tiếng nói chung, một bên không trả nợ, một bên không sửa trên hệ thống thì khoản nợ mãi treo lơ lửng.

Nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Cần biết để không 'lụt nợ' vì thẻ

Vụ nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu bị biến thành món nợ 8,8 tỷ gây nhiều tranh cãi. Nợ xấu để lại hệ luỵ cho cả người vay lẫn ngân hàng. Chủ thẻ tín dụng cần lưu ý gì để không phải rơi vào tình huống bị đòi những khoản nợ không tin nổi?

Sự thật vụ 'quên' trả nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu, sau 11 năm thành 8,8 tỷ

Vụ việc xảy ra ở Quảng Ninh đang gây 'sốc'. Khách hàng vay thẻ tín dụng 8,5 triệu đồng nhưng không đóng lãi nhiều năm. Đến nay, cả gốc lẫn lãi lên đến 8,8 tỷ đồng.

Agribank nỗ lực truyền thông giáo dục tài chính cho học sinh, sinh viên

Agribank phối hợp với Ngân hàng Nhà nước tổ chức nhiều chương trình giáo dục tài chính, đặc biệt cho học sinh, sinh viên để hiểu biết đúng và đầy đủ về các vấn đề tài chính ngân hàng trong bối cảnh xã hội phát triển và chuyển đổi số.

Phiên livestream chốt đơn 75 tỷ 'chấn động': Vì sao chưa tiết lộ tỷ lệ hủy đơn?

Chỉ sau 13 tiếng livestream bán hàng, chủ kênh TikTok Quyền Leo Daily thông báo doanh thu đạt hơn 75 tỷ đồng khiến cộng đồng mạng xôn xao, cùng không ít hồ nghi. Bởi, con số này ngang ngửa doanh thu một hệ thống siêu thị có gần 4.000 cửa hàng.

Mòn mỏi chờ đất tái định cư, người dân 'mắc kẹt' trong những căn nhà chờ sập

Do thiếu đất tái định cư, hơn chục năm nay, nhiều hộ dân tại thôn Quan Nam 2, xã Hoà Liên (huyện Hoà Vang) phải sống trong cảnh khổ sở, lo lắng vì nhà cửa nứt toác, xuống cấp trầm trọng.

Agribank đồng hành cùng doanh nghiệp giải bài toán ‘nguồn vốn’

Hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn thúc đẩy sản xuất kinh doanh, Agribank dành 20.000 tỷ đồng triển khai chương trình tín dụng ưu đãi ngắn hạn dành cho doanh nghiệp lớn với lãi suất thấp hơn lãi suất cho vay thông thường đến 2,0%/năm.